Chủ Nhật, 14 tháng 11, 2010

Thủ tục làm sổ hồng – dịch vụ sổ hồng

Dich vu so hong – so hong – lam so hong – thu tuc lam so hong – dich vu lam so hong
Hỏi: Gia đình tôi sắp bán nhà nên quyết định lam so hong nhưng tôi không biết thủ tục như thế nào ? Cần những giấy tờ gì và bao lâu thì xong ? Tôi nghe nói nếu như nhờ 1 người chuyên làm về giấy tờ thì sẽ nhanh hơn nhưng giá cả thì rất đắt phải không ? Ai biết giúp tôi với.

Thủ tục làm sổ hồng – dịch vụ làm sổ hồng

Trả lời:
Để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, bạn cần liên hệ UBND sở tại để được hướng dẫn thủ tục lập hồ sơ và nộp hồ sơ.
Nếu tất cả hồ sơ của bạn hợp lệ, sau khi ký giấy chứng nhận, cơ quan cấp giấy chứng nhận sẽ lập phiếu chuyển sang cơ quan thuế sở tại để tính lệ phí trước bạ và nghĩa vụ tài chính. Bạn sẽ nhận được giấy báo thuế để nộp chúng.
Nếu nhà đất của bạn nằm vào một trong các trường hợp sau sẽ không được cấp giấy chứng nhận theo qui định tại khoản 1 điều 5 quyết định 54/2007/QĐ-UBND như sau:
a) Nhà ở – đất ở đã có quyết định hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ hoặc đă có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
b) Nhà ở được xây dựng sau thời điểm cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và công bố qui hoạch, có toàn bộ diện tích không phù hợp qui hoạch; nằm trong khu vực cấm xây dựng; lấn chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật (giới hạn tĩnh không, giao thông đường sắt, đê điều, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hành lang an toàn lưới điện, hành lang bảo vệ sông, kênh rạch, các công trình hạ tầng kỹ thuật khác); di tích lịch sử, văn hóa đă được xếp hạng; an ninh quốc phòng
- Nhà ở được xây dựng trên đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc thuộc diện phải xác lập quyền sở hữu nhà nước theo qui định tại nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26-11-2003 của Quốc hội và nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 2-4-2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội;
- Các trường hợp không thuộc diện được sở hữu nhà ở hoặc không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo qui định của pháp luật về nhà ở;
- Nhà ở – đất ở có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở mà chưa được giải quyết theo qui định của pháp luật;
- Nhà ở – đất ở mà Chính phủ Việt Nam và chính phủ các nước, các tổ chức quốc tế có cam kết khác.
Bạn cần thêm thông tin xin liên hệ đường dây nóng của Global V&V để được tư vấn và giải đáp thắc mắc.

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét